為深入貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署,加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度,切實維護人民群眾合法權(quán)益,近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、自然資源部、稅務總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》明確整治工作原則,一是堅持聚焦問題、重點整治。以問題為導向,重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題。二是堅持群眾參與、開門整治。以維護人民群眾切身利益為出發(fā)點和落腳點,充分調(diào)動群眾廣泛參與的積極性,定期公布整治工作階段性成果,讓人民群眾看到實實在在的成效。三是堅持齊抓共管、綜合整治。充分發(fā)揮部門職能作用,加強協(xié)同配合,整合資源力量,建立部門聯(lián)動機制,提高房地產(chǎn)市場秩序綜合整治能力。四是堅持標本兼治、長效整治。綜合運用法律、經(jīng)濟、行政和信息化等多種手段,既解決當前房地產(chǎn)市場突出問題,又注重完善體制機制,從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
《通知》要求,持續(xù)加大懲處力度。各地要根據(jù)實際情況,創(chuàng)新思路,多措并舉,依法依規(guī)開展整治。對本行政區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡媒體及從業(yè)人員,依法依規(guī)采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)資格證書等措施,并予以公開曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門依法查處。對逾期不能償還債務、大規(guī)模延期交房、負面輿情較多等存在重大經(jīng)營風險的企業(yè),實施重點監(jiān)管,提升風險防范化解能力。
《通知》指出,強化監(jiān)督評價考核。落實房地產(chǎn)市場調(diào)控評價考核措施,對整治工作得力、成效明顯的城市,予以表揚;對房地產(chǎn)市場秩序問題突出,未履行監(jiān)管責任及時妥善處置的城市,進行約談問責。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門通過持續(xù)開展整治工作,力爭用3年左右時間,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。