21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉,國(guó)慶7天,各地限購(gòu)政策頻繁出臺(tái),54城市合計(jì)簽約41801套,部分城市搶限購(gòu)末班車(chē)推高了國(guó)慶期間網(wǎng)簽成交量。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:在國(guó)慶長(zhǎng)假七天里,全國(guó)主要城市合計(jì)54個(gè),網(wǎng)簽商品房住宅4.18萬(wàn)套,遠(yuǎn)高于之前2年(2014年、2015年的國(guó)慶七天)的2.1萬(wàn)套與2.33萬(wàn)套。
限購(gòu)?fù)苿?dòng)簽約遠(yuǎn)超前兩年!國(guó)慶7天54城簽約4.18萬(wàn)套
值得注意的是,由于各地反映成交量的網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)在國(guó)慶長(zhǎng)假里基本處于休息狀態(tài),少量成交也并沒(méi)有反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上,假期的成交量并不能反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。
這意味著,或許實(shí)際簽約數(shù)據(jù)比目前已知的還要高。
對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出,整體看,市場(chǎng)成交量刷新高點(diǎn)的主要原因是部分限購(gòu)城市的集中簽約。
數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南的簽約成交量達(dá)到了3746套,同比2015年同期上漲了294%;東莞的簽約成交量達(dá)到2275套,同比上漲243%;佛山簽約成交量達(dá)到5063套,同比上漲571%;廣州的簽約成交量達(dá)到4213套,同比上漲557%;蘇州也簽約了2213套。
“在部分城市集中簽約推動(dòng)下,整體市場(chǎng)成交量同比明顯上漲,但在這個(gè)基礎(chǔ)上,包括南京、武漢、北京、上海等城市的成交量則出現(xiàn)了明顯的下調(diào)。”張大偉介紹,從實(shí)際簽約看,受到新政影響的20個(gè)城市,成交量出現(xiàn)了明顯下調(diào),實(shí)際跌幅達(dá)到了40%左右。而且從限購(gòu)城市看,購(gòu)房人大量放棄購(gòu)房意向的現(xiàn)象非常普遍。
事實(shí)上,在國(guó)慶期間樓市受到新一輪的收緊潮突襲,7天20城限購(gòu)。自9月30日晚間至10月6日,在短短七天時(shí)間內(nèi),北京、天津、蘇州、成都、合肥、南京、深圳等多個(gè)城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策,6號(hào)又有珠海、東莞和福州三座城市重啟限購(gòu)限貸,再加上嚴(yán)格樓市管理的惠州,7號(hào)佛山再啟限購(gòu),使得本輪全國(guó)加入調(diào)控行列的城市達(dá)到20個(gè)。