近日，北京、上海、武漢、南京等一、二線城市的部分銀行首套房貸款利率從基準(zhǔn)利率下調(diào)到9折左右，部分銀行再現(xiàn)8.5折。分析人士指出，樓市調(diào)控的總體基調(diào)并未變化，目前的利率下調(diào)主要是保剛需。

花旗銀行北京信貸部的工作人員告訴記者，目前該行針對首套房的貸款利率仍然是基準(zhǔn)利率，但如果客戶資質(zhì)較好，也可能會(huì)比基準(zhǔn)利率下浮10%甚至是15%。交通銀行一位負(fù)責(zé)個(gè)貸業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員說，自己也已聽說有銀行開始執(zhí)行9折甚至8.5折優(yōu)惠利率，自己所在銀行還未收到正式通知，但銀行內(nèi)部已經(jīng)開始著手研究首套房貸利率優(yōu)惠的相關(guān)政策。記者從廣發(fā)銀行南京分行獲悉，該行正在推首套房貸8.5折的優(yōu)惠利率，但是有一定的附加條件。

多位銀行業(yè)內(nèi)人士表示，去年底監(jiān)管部門并未明令禁止個(gè)人首套房貸的利率優(yōu)惠，只是各商業(yè)銀行出于對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策、貸款成本和風(fēng)險(xiǎn)控制等因素考慮，一度取消利率優(yōu)惠。目前相關(guān)部門表態(tài)支持首套置業(yè)等剛性購房需求，商業(yè)銀行給予首套房貸利率一定優(yōu)惠也屬合理。

不過，市場分析人士認(rèn)為，首套房貸利率的變化只能看做是總體調(diào)控從緊背景下的一次微調(diào)。而這次微調(diào)的指向十分明顯，就是對自住需求的“寬松化”政策。說到底，調(diào)控的基調(diào)沒有變化，只不過是更加強(qiáng)調(diào)了差異化信貸的政策而已。