日前，住建部印發(fā)《關(guān)于進一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地高度重視城市既有建筑的保留利用和更新改造，堅持城市修補和有機更新理念，避免片面強調(diào)土地開發(fā)價值，防止“一拆了之”。

根據(jù)《通知》，各地要梳理不同時期的重要公共建筑、工業(yè)建筑、住宅建筑和其他各類具有一定歷史意義的既有建筑，客觀評價其歷史、文化、技術(shù)和藝術(shù)價值，按照建筑的功能、結(jié)構(gòu)和風(fēng)格等分類建立名錄，對存在質(zhì)量等問題的既有建筑建立臺賬。

建立既有建筑定期維護制度，指導(dǎo)既有建筑所有者或使用者加強經(jīng)常性維護；建立既有建筑安全管理制度，指導(dǎo)和監(jiān)督既有建筑所有者或使用者定期開展建筑結(jié)構(gòu)檢測和安全性評價，及時加固建筑，延長建筑使用壽命。

《通知》鼓勵各地按尊重歷史文化的原則，做好既有建筑特色形象的維護，按綠色、節(jié)能要求，對既有建筑進行改造；支持通過拓展地下空間、加裝電梯、優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)等，提高既有建筑的適用性、實用性和舒適性；對確實不適宜繼續(xù)使用的建筑，通過更新改造加以持續(xù)利用。

對重要既有建筑的更新改造和拆除，要充分聽取社會公眾意見，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

《通知》強調(diào)，對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的公共建筑，除公共利益需要外，不得隨意拆除；對體現(xiàn)城市特定發(fā)展階段、反映重要歷史事件、凝聚社會公眾情感記憶的既有建筑，盡可能更新改造利用。