兩會后將開啟第四輪房地產刺激政策
這個春天會是房地產的春天嗎?繼央行再降息的強刺激后,兩會派出政策大紅包。據《政府工作報告》指出,今年房地產政策將堅持分類指導,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展。政策口徑不僅以“支持、促進”代替“調控、抑制”,且不僅針對自住需求,更指向改善需求的扶持。坊間認為,兩會后,地方將迎來第四輪房地產刺激政策,政策利好通道即將洞開。這對于有購房需求的買家來說,是一次難得的“窗口期”。
時隔六年樓市再遇“窗口期”
在短短不到半年內,樓市已經經歷了三次政策提振,政策出臺的密集程度與力度,遠超市場預期。2015年兩會后,市場預期第四輪政策刺激會更加重磅,不排除地方會出臺更多刺激政策,目前的政策環(huán)境,其寬松度可謂是直追2009年。
市場將可能發(fā)生怎樣的變化呢?不少人將目前的市場與六年前進行對比,認為兩者具有很高的相似性。2008年底,樓市一樣位于調整低谷,2008年12月份,廣州十區(qū)均價跌至8012元/平方米,為全年最低點。然而,在政策刺激下,樓市開始漸變,2009年3月份,“小陽春”行情開始越演越烈,成交放量翻番,當年5月之后,樓市窗口期宣告徹底關門,樓市別春入夏。