在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定,各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。如今,期限將至,公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市除山西省的22個(gè)之外,其余還不到10個(gè),且房價(jià)目標(biāo)漲幅多與當(dāng)?shù)兀牵模性龇葤煦^,大多在10%左右。接近去年房價(jià)年均增長幅度的標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)各界爭議——10%的價(jià)格上漲空間究竟是“限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”還是“漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”?
多城市公布房價(jià)調(diào)控目標(biāo) 漲幅10%左右
一季度已接近尾聲,除了部分二、三線城市打頭陣公布調(diào)控目標(biāo)之外,其余城市的目標(biāo)均未出臺(tái)。截至3月24日,丹東、銀川、榆樹、佛山、沈陽、貴陽、昆明、岳陽以及山西省的20多個(gè)城市已公布控制目標(biāo)。目標(biāo)大多與當(dāng)?shù)啬甓龋牵模谢蚓用袢司芍涫杖肽繕?biāo)掛鉤,因此房價(jià)漲幅紛紛圍著10%打轉(zhuǎn)。
——銀川規(guī)定2011年新建商品住房價(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內(nèi),其今年預(yù)期的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅在10%以上。
——佛山規(guī)定2011年新建住房價(jià)格漲幅不高于GDP增長速度,其2011年GDP增長目標(biāo)為12%。
——太原規(guī)定2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平,其今年GDP預(yù)期增幅為13%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅為10%。
——昆明規(guī)定房價(jià)漲幅不能超過人均可支配收入增長水平,其今年城鎮(zhèn)居民人均可支配額收入預(yù)期增幅為10%以上。